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 팩토리코리아 > 지식·문답 |
| 장점 |
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- 최초 분양받아 입주시 취득세 및 재산세 감면 혜택
- 정책자금이나 시중은행자금으로 장기저리융자 지원과 높은 대출한도로 비교적 소액으로 사업장 마련
- 입주와 동시에 공장등록증을 발급하여 복잡한 인허가 절차 등을 신속하게 해결
- 분양계약 후 입주시까지 시간적 여유가 있어 계획적으로 자금준비 가능
- 전매제한이 없어 사정변경시 분양권 전매 가능
- 유사업종 군집으로 인한 시너지 효과
- 임대공장을 전전하는 영세업자들에게 안정적인 조업장소를 제공
- 시설의 공동이용으로 원가절감이 가능하고 유사시설의 파급효과
- 원가절감 덕분에 경영성과가 향상되어 최신경영기법의 도입
- 능률적인 작업공간을 제공함으로써 생산성을 향상
- 넉넉한 주차공간 확보와 각종 부대시설 설치로 작업편의성을 제공
- 자기사업을 하고 싶은 사람들에게 적정한 투자이익을 제공
- 입주기업에 대한 외부의 인식변화 및 신뢰도를 제고
- 공동브랜드 및 자사브랜드 판매를 가능하게 함
- 대도시 내 또는 부근에 입지하여 인력수급이 원활하며, 물류비용의 최소화
- 서울 수도권의 인구 밀집지역이나 준주거, 준공업, 공업지역의 개발가능성 내재
- 지식산업센터 내 상가는 안정적인 내부고정수요와 유입인구 확보 |
| 단점 |
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- 최초 입주시 임대업
제한(산업단지 내인 경우; 예외있음)
- 공장시설의 경우 도소매 등 일부 업종에 대한 입주 제한(지원시설로 입주 가능) → 입주가능업종 확대 추세
- 일부 지식산업센터 주변의 교통체증
- 일부 지식산업센터 단지 내의 편의시설과 금융시설의 부족 |
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